Landelijke Virtuele Woongemeenschappen

Anders en Actief Wonen werkt samen met Groeneborg en HCC aan het concept Landelijke Virtuele Woongemeenschappen. Een Virtuele Woongemeenschap is qua woongemeenschap de meest losse variant. De leden ontmoeten elkaar via de digitale snelweg. Groepen kunnen zich desgewenst verder ontwikkelen tot een cluster / buurgemeenschap per postcodegebied en elkaar mogelijk ook fysiek ontmoeten.

Een buurgemeenschap lijkt qua woonvariant op Gestippeld Wonen; echter de woningen/appartementen bevinden zich zelfs niet meer onder één dak maar liggen verspreid in een wijk/buurt.

Zie ook www.andersenactiefwonen.nl/groeneborg/

OPINIE; Kleine kernen vormen woongemeenschappen

Door: Jeroen Singelenberg (SEV)

In de beeldvorming zijn woongemeenschappen veelal private initiatieven van hoog opgeleide, vitale en redelijk bemiddelde oudere mensen. Kleine kernen op het platteland bewijzen dat ook een doorsnee van de bevolking in staat is om het heft in eigen hand te nemen. Cru gezegd komt het er op neer dat je een kleine kern eerst de basisvoorzieningen van de verzorgingsstaat moet afpakken voordat de sluimerende lokale gemeenschap in actie komt. Maar dan is er ook geen houden meer aan!

SEV en Movisie namen vier bekende en minder bekende voorbeelden van burgerinitiatieven in kleine kernen onder de loep. Dit leverde een bundel op met vier ''sterke verhalen'', die te vinden is op www.sev.nl en www.movisie.nl. Het gaat om Sterksel, Esbeek, Elsendorp en Oosterend. Deze dorpen van duizend inwoners zijn een laboratorium geworden voor burgerinitiatieven op het brede terrein van wonen, welzijn en zorg. De Nederlandse verzorgingsstaat heeft hen laten weten dat ze te klein zijn, ze vallen buiten de professionele woonservicezones. De basisvoorzieningen als winkel en café werden gesloten wegens gebrek aan klanten. Dit bracht een schokgolf teweeg in het dorp, waaruit een burgerinitiatief werd geboren.

De vier beste praktijken vertellen ieder hun eigen sterke verhaal. De dorpsverenigingen/commissies in Elsendorp (De Peel) en Oosterend (Texel) voeren de facto (niet de jure) het WMO beleid uit in het eigen dorp, met steun van de gemeente. Elsendorp heeft een eigen dorpszorgteam, geformeerd uit eigen inwoners, en Texel drijft een dorpshuis met een breed scala aan activiteiten en diensten.

Sprekend detail is dat in Elsendorp een vrijwilliger elke ochtend de ronde doet om te kijken of er ouderen zijn die om elf uur nog niet de gordijnen hebben opengedaan. Deze vorm van sociale controle wordt zeer gewaardeerd in het dorp. Op Texel is de dorpscommissie Oosterend een meester in het aanvullen van de gemeentelijke gelden met eigen fondsen. Het dorp is in zoverre niet één gemeenschap dat de rechtgelovige vissersbevolking geen deel uitmaakt van de dorpscommissie. Maar zij schenken wel de jaarlijkse opbrengst van hun bijvangst aan het dorpshuis!

De Brabantse dorpen Esbeek en Sterksel hebben zich aanvankelijk gericht op het heropenen van een verdwenen basisvoorziening: respectievelijk het dorpscafé en de dorpswinkel. Wat een commerciële uitbater niet kan, kan het dorp zelf wel: inzet van een enkele betaalde kracht omgeven met een legertje vrijwilligers. Om het startkapitaal bij elkaar te krijgen is een coöperatieve vereniging opgericht waarvan de meerderheid van de dorpsbewoners lid is geworden door een certificaat te kopen. Punt blijft wel dat 70% van de bewoners bij onderzoek verklaarde regelmatig in de dorpswinkel te zullen kopen, terwijl toch uiteindelijk maar 30% dat inderdaad doet. Zoals een deelnemer opmerkte: een haalbaarheidsonderzoek kan misleidend maar ook dodelijk zijn. Het gaat om lef tot ondernemen. Want de winkel floreert niettemin, breidt oppervlak en assortiment uit en dient tevens als trefpunt en postagentschap.

Wat is er nodig in al die andere kleine kernen van om en nabij duizend inwoners ? Een ondernemend leider, een schokeffect doordat een belangrijke voorziening verdwijnt, een gemeente die wel helpt maar niet overneemt. En een reeds aanwezige saamhorigheid die interne tegenstellingen kan overstijgen. Anders en Actief Wonen: je kunt een eigen woongemeenschap bouwen, je kunt ook het platteland op gaan en lid worden van een reeds bestaande woongemeenschap, zo bewijst het voorbeeld van een mevrouw uit het Gooi die nu volledig geaccepteerd is als lid van de dorpscommissie Oosterend.

In de stad is zoiets moeilijk voorstelbaar. Of toch ? In het zwaar verstedelijkte Krimpen aan den IJssel is in zo maar een bloemkoolwijk een buurgemeenschap met 50 leden in 2 jaar uit de grond gestampt. In Zeist heeft een groep van 25 vitale ouderen een ‘’gestippelde’’ woongemeenschap gesticht in een bestaande hoogbouwflat, te midden van de zittende huurders. Hierover meer in een volgende editie van ‘’Anders en Actief Wonen’’.

WOONVARIANTENBOULEVARD; bemiddeling en makelaardij (blz 2)

I. ERFGOED

Unieke lofts te koop in voormalig klooster “Joseph Staete” te Steijl (Limburg)

Vanaf 264.000 euro vrij op naam

In het voormalige Klooster "Joseph Staete" te Steyl zijn 19 riante en sfeervolle woonwerklofts gerealiseerd met een bijzondere religieuze uitstraling. De lofts hebben gebruiksoppervlakten van 106 tot 283 m². Op deze wijze ontstaan interessante mogelijkheden om in een karakteristiek gebouw, gedeeltelijk naar eigen inzicht, eigentijds wooncomfort te realiseren.. De lofts op de begane grond zijn te combineren met een kantoor, atelier, praktijk- of hobbyruimte. Het project biedt goede mogelijkheden voor een Gestippelde Woongemeenschap.

Neogotiek

Het voormalige klooster is een statig bouwwerk dat in 1901 in neogotische stijl werd opgetrokken en waarvan het exterieur onlangs geheel werd gerestaureerd. Neogotiek is een 19e eeuwse stroming in de bouwkunst die geheel geïnspireerd is op de middeleeuwse gotiek. Het is een romantische reactie op de strakke, kille vormen van het classicisme, met haar uitgesproken rationele karakter. Het is deze voormalige kloosterkapel, die met een schat aan authentieke interieurdetails, dè ideale enscenering vormt voor eigenzinnige woningbouw. Waarbij juist deze oorspronkelijke karaktereigenschappen het uitgangspunt vormen.

Restauratie

Het monumentale gebouw vraagt uiteraard om een passende en respectvolle aanpak. Het is de reden waarom de ontwikkelaar het vermaarde architectenbureau Quant inschakelde om de architectonische plannen vorm te geven. Bij het ontwerp is zo veel mogelijk getracht de oorspronkelijke en karakteristieke ornamenten, zoals sierlijke bogen, authentieke pilaren, mozaïekvloeren en fraaie glas-in-loodpartijen, te behouden, of in het zicht te laten.

Lofts | voorzieningen | zorg

Deze lofts, die -  in tegenstelling tot nieuwbouwappartementen - veel hoger zijn en ruimer aanvoelen en die bovendien voorzien worden van ruime balkons of dakpatio's. Het is deze fascinerende combinatie van historische elementen met ultramodern wooncomfort, die deze unieke lofts hun karakter meegeeft. Omdat de architect bij hun ontwerp is uitgegaan van de oorspronkelijke contouren en ornamenten, is geen enkel loft gelijk aan een ander. Het is de ultieme symbiose van karaktervolle schoonheid uit vervlogen tijden en high tech domotica.

Voor alle lofts van 'Jospeh Staete' geldt dat zij de beschikking hebben over ruime balkons (één loft is voorzien van frans balkon en entresol) of mogelijkheid tot dakpatio's en twee à drie slaapkamers. Parkeren geschiedt op het buitenterrein; sommige lofts hebben een privé-parkeerplaats in het souterrain van het gebouw ernaast. De centrale entree komt in de zijbeuk naast de kapel. Dat het historische karakter van het gebouw wordt gerespecteerd, betekent allerminst dat de lofts moderne technieken zouden moeten missen. Het zijn voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen, direct contact kunnen leggen met een zorgsysteem, en het voor mensen op leeftijd mogelijk maakt om langere tijd zelfstandig te blijven wonen.

De prijzen van de appartementen variëren van € 264.000,-- vrij op naam tot € 697.500,-- vrij op naam. Kopers zijn volledig vrij in hun keuze voor de keukeninrichting. Vroegtijdige beslissers hebben bovendien de mogelijkheid dat hun interieurwensen met betrekking tot de indeling in de plannen verwerkt kunnen worden. Tevens bestaat de mogelijkheid om verschillende lofts met elkaar te koppelen. waardoor de lift direct in uw loft stopt.

Mede-eigenaar

U wordt mede-eigenaar van het landgoed van circa 6 ha. Voor de huidige bewoners geldt beschermd wonen en leven op "Domein Moubis" als een onbetaalbaar voorrecht. Met een loft in Residentie "Joseph Staete" bent ook u zeker van een unieke, moderne en karaktervolle woning op historisch landgoed "Domein Moubis".

Er is nu ook een modelappartement te bezichtigen!

MEER INFO BIJ REDRES-MAKELAARS

www.redres.nl / info@redres.nl
Bij Redres vindt u meer dan 200 woningen in historisch erfgoed

II. Boerderijen

Boerderijwoning met inpandig 3 wooneenheden, voormalige bedrijfsgebouwen en mini-camping te Heythuysen (Limburg)

€ 695,000 k.k.

Omschrijving

Aan de achterzijde is een vrij zicht over weilanden en landerijen. In de nabije omgeving ligt o.a. het prachtige natuurgebied “Het Leudal”. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1730 als langgevelboerderij. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen c.q. aanpassingen aangebracht. Zo is in 1929 het voorhuis gebouwd, in 1954 de verdieping geplaatst en in de jaren 70 het dak vernieuwd. De woning is voorzien van spouwmuren, houten verdiepingsvloeren en een houten dak, beschoten met eterniet en gedekt met betonpannen. Verder heeft de woning houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Indeling

• Souterrain:
  In het souterrain bevindt zich de kelder met opstelling vloerverwarmingsunit.

• Begane grond:
  Wooneenheid I (linkerzijde voorhuis):
  Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met schouwpartij. Leefkeuken met eenvoudig keukenblok voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met achterentree, tegelvloer, toilet en 2e trapopgang naar 1e verdieping.

• Wooneenheid II (rechterzijde voorhuis):
  Woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Toegang kelder. Keuken met oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. Badkamer voorzien van toilet, douche met scherm en vaste wastafel. Slaapkamer/Kantoor met verlaagd plafond. Overdekt terras. Berging in afhang.

• Wooneenheid III (achteraanbouw):
  Bijkeuken met tegelvloer, achterentree en doorgang naar hal. Slaapkamer. Badkamer met zwevend toilet, ligbad, douche met scherm en vaste wastafel. L-vormige woonkamer met tegelvloer. Open keuken met eenvoudig keukenblok.

• Eerste verdieping
  Overloop. Slaapkamer met doorloop naar badkamer. Badkamer met toilet, vaste wastafel en ligbad. CV-ruimte, bereikbaar via badkamer. Slaapkamer 2 met vaste wastafel. Slaapkamer 3 met vaste wastafel. Slaapkamer 4 met vaste wastafel. Slaapkamer 5 met vaste wastafel. Slaapkamer 6. Zolderruimte met cv-opstelling. Badkamer 2 voorzien van douche met scherm, toilet, wastafel en velux raam. Hooizolder met betonvloer.

• VOORMALIGE BEDRIJFSGEBOUWEN
  Op het erf staan diverse bedrijfsgebouwen zoals schuren en een kippenhok.

• MINI-CAMPING
  Het kampeerterrein is geheel afgeschermd door bomen en bestaat uit een grasweide. Er zijn 23 standplaatsen, allemaal met een eigen stroomaansluiting. Er is een nieuw sanitairgebouw van 7,55 x 12,6 meter gerealiseerd, dat geheel is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In het sanitairgebouw bevinden zich 2 spoelbakken buiten, 4 douches, 3 heren wasbakken, 3 dames wasbakken, wasserette, invalidentoilet, 2 herentoiletten, 2 damestoiletten met vaste wastafel en een berging. In hetzelfde gebouw bevinden zich daarnaast een woonkamer met keukenblok en een technische ruimte.

• LIGGING
  De woning is gelegen in het buitengebied tussen de kernen Heythuysen en Leveroy. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over weilanden en landerijen. De kern Heythuysen ligt midden in een bosrijke omgeving. De voornaamste bestaansbronnen zijn de handel en kleine industrie en land- en tuinbouw. In het onlangs opnieuw ingerichte winkelcentrum kunt u gezellig winkelen met volop aanbod en parkeergelegenheid.

Heythuysen behoort tot de plattelandsgemeente Leudal met een oppervlakte van 165,86 km2 en circa 37.000 inwoners, die een functioneel sterke positie inneemt in Midden-Limburg. De gemeente is op 1 januari 2007 ontstaan na een fusie van de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer, bestaande uit in totaal 16 kernen.

Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet in de gemeente Leudal. Ook voor watersporters is de gemeente Leudal aantrekkelijk. In Neer is een bijzonder charmante jachthaven in aanbouw. Voor lokale recreatieve booteigenaren behoort een ligplaats in de haven tot de mogelijkheden. Passanten kunnen in het seizoen een of meerdere dagen in Neer aanleggen om van daaruit bijvoorbeeld per fiets dagtrips te maken. Daarnaast zijn de Maasplassen op korte afstand gelegen.

Door de centrale ligging in Midden-Limburg tussen Weert, Roermond en Venlo is de woning optimaal te bereiken. De Rijksweg (N280) is de perfecte aansluiting richting de A2, alsmede de steden Weert en Roermond.

BESTEMMING

Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 1998” van de voormalige gemeente Heythuysen (nu gemeente Leudal). Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Recreatieve doeleinden (R)” (artikel 18) met als subbestemming “camping (Rc)”. De woning is aangemerkt als cultuurhistorisch waardevol pand.

MEER INFO BIJ BUITENSTATE-MAKELAARS

www.buitenstate.nl / info@buitenstate.nl. Bij Buitenstate-Makelaars vindt u meer dan 500 woonboerderijen waarvan sommige met een meervoudige woonfunctie.

PROJECTEN IN ONTWIKKELING (blz 3)

Verklaring categorieën: BU=buurgemeenschap, C=met comfort en zorggarantie, D=dorp of dorpse wijk, DRIE=project voor driegeneraties, DZ=duurzaam, GM=Gemeenschappelijk Wonen, SEN=voor 50plus, START=starters, STED=stedelijk, STIP=gestippeld wonen, WIG=wonen in het groen, WZ=wonen met zorg,

Anders en Actief Wonen neemt het initiatief om in de groene en duurzame wijk Waalsprong te Nijmegen via PO (Particulier Opdrachtgeverschap) te komen tot een nieuwe woongemeenschap van senioren. We kiezen daarbij voor de meest losse variant (dus met behoud van alle privacy!) namelijk de BUURGEMEENSCHAP. We hopen dat de PO-groep kiest voor veel duurzame elementen in de bouw. Overigens kan de groep er voor kiezen ook jonge gezinnen en jongeren in de Buurgemeenschap op te nemen; dat is een voordeel van de soepele woonvariant "buurgemeenschap". En er kunnen zowel huurwoningen als koopwoningen aan de buurgemeenschap meedoen maar de nadruk moet in dit project liggen op koopwoningen. Bijzonder aan dit project is dat zelfbouw (letterlijk zelf metselen!) wordt toegejuicht. Belangstelling? info@andersenactiefwonen.nl

Verder dit keer in Anders en Actief Wonen:

• II Deelnemers gezocht voor tweede SIR-55 project in Weidevenne te Purmerend (SEN)

• III Project Andreas Ensemble Amsterdam (SEN, STIP)

• IV CPO project Centraal Wonen Groningen-stad (GW)

II Deelnemers gezocht voor tweede SIR-55 project in Weidevenne te Purmerend

In het nieuwe woongebied Weidevenne te Purmerend in kwadrant Europa ontwikkelt SIR-55 negen SIR-55 woningen, speciaal voor 55-plussers. De locatie ligt in het verlengde van de locaties Castor & Pollux die in de periode 2006-2008 (fase 1) zijn gerealiseerd in samenwerking met SIR-55. De locatie wordt omgeven door de Karpaten aan de oostzijde en de Donaulaan aan de zuidzijde. Aan de westzijde loopt de Spieringsloot. Bij de ontwikkeling van de SIR-55 woningen wordt u als woonconsument nauw betrokken bij zowel het ontwikkel- als het bouwtraject. Meer informatie over deze werkwijze en het project vindt u op de website: www.sir-55.nl . Het project is eind vorig jaar gestart met vier deelnemers, waar zeer recent een vijfde deelnemer bij is gekomen. Deze deelnemers willen dit project graag tot een mooi resultaat brengen. Er worden nog 4 deelnemers gezocht voor het project.

Stichting SIR-55

Ingegeven door de wensen van de woonconsument, zet Stichting Initiatieven Realisatie 55+ Woningbouw, zich al ruim 20 jaar in om op een consumentgestuurde wijze woningen te realiseren. Kern van deze organisatie zijn (groepen) medioren en senioren die zelf invloed willen uitoefenen en verantwoordelijkheid willen nemen bij de ontwikkeling van hun toekomstige woning. Hierbij kan, als de klant dat wil, gebruik worden gemaakt van de ervaringen van doelgroepgenoten die hun woonwensen inmiddels hebben gerealiseerd. Hun wensen en eisen zijn gebundeld en dat kan als leidraad voor volgende projecten door deelnemers worden gebruikt. Hierbij kunt u denken aan wensen en ervaringen op het gebied van toegankelijkheid, omgeving, bruikbaarheid, veiligheid en comfort.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met SIR-55, via e-mail: info@sir-55.nl of telefonisch: 040-242.32.23

III Project Andreas Ensemble te Amsterdam

Een unieke locatie: aan de rand van Amsterdam Zuid. Vlakbij de ring A10‚ dus prima bereikbaar. Ook vlakbij Oud Zuid en het centrum van Amsterdam. En dichtbij prachtige parken zoals het Vondelpark en het Rembrandtpark. In de nabije aanwezigheid van alle belangrijke voorzieningen als winkels‚ scholen en crèches. Het ontwerp en de functionaliteit van dit project zal tot de verbeelding van velen spreken: nieuwbouw midden in een oude woonwijk.

Woningen zijn vrij op naam. Project biedt ruimte voor 1 of 2 woongroepen "Gestippeld Wonen".

Belangstelling? info@andersenactiefwonen.nl.

IV CPO project Centraal Wonen Groningen-stad

In Groningen-stad loopt een initiatief om twee Centraal Wonencomplexen op te richten: één hoogbouw in de binnenstad en laagbouw met tuinderij met kleinvee in het buitengebied. Deze twee gaan een intensieve uitwisseling aan. Thema's: wonen, werk, voeding, zorg, energie, levenslang leren, samenwerken. Een initiatief van Groningen Centraal Wonen Klimaatneutraal.

Info bij Peter Oterdoom, 06-51262462.
Website: www.klimbogewo.nl

OP WEG NAAR DUURZAAMHEID (blz 4)

Door: Agaath Schreuder

Transition Towns zijn een bijzonder vorm van Anders en Actief Wonen. Het zijn lokale gemeenschappen (grote en kleine steden, dorpen, wijken, eilanden) die zelf aan de slag gaan om hun manier van wonen, werken en leven minder olie-afhankelijk te maken en meer duurzaam. De klimaatverandering en het vooruitzicht dat olie in de toekomst onbetaalbaar wordt, zijn de belangrijkste drijfveren om in actie te komen voor verandering van onderop. Belangrijke werkterreinen zijn lokale energie-opwekking, regionale voedselvoorziening, vervoer, waterbesparing, bouwen en wonen, tuinieren. Bijzondere kenmerken zijn een nadruk op samenwerking binnen de lokale gemeenschap en elementen van een lokale economie.

Transition Towns werken aan oplossingen en laten zien hoe je die zelf en in je gemeenschap organiseert. Het Transition Towns-concept doet een beroep op de eigen inzichten, wijsheid, creativiteit en ervaringen van gewone mensen. Transition Towns zijn gebaseerd op de kracht van de lokale gemeenschap. Per 1 juli 2010 waren er in Nederland actieve TT – groepen in minstens 20 steden en zijn er in 60 plaatsen en wijken contactpersonen die medestanders zoeken, of startende initiatiefgroepen.
De Britse permacultuur-activist Rob Hopkins startte in 2005 in zijn woonplaats Totnes (Devon, Engeland) het eerste Transition-initiatief. Totnes groeide uit tot de eerste Transition Town in Engeland. Rob Hopkins beschreef zijn ideeën en de ervaringen in het Transition Handbook, dat in 2008 uitkwam. Dit boek is voor velen een belangrijke informatie- en inspiratiebron. In mei 2009 verscheen de integrale Nederlandse vertaling van dit handboek, aangevuld met een actuele analyse van de economische crisis in relatie tot piekolie en klimaatverandering. Ook zijn verslagen toegevoegd over de ontwikkelingen rond Transition Towns in Nederland en Vlaanderen.

Nieuwsgierig geworden? Surf naar www.andersenactiefwonen.nl/transitiontowns/ voor algemene informatie of naar transitiontowns.nl/het-hart/er-is-hoop voor concrete voorbeelden.

Voor deelinfo kun je ook klikken op Piekolie , Klimaatverandering of Economie.

GEMEENSCHAPPELIJK WONEN

II. Meer nieuwe woongroepen van senioren

Anders en Actief Wonen neemt ook het initiatief voor nieuwe woongroepen van senioren volgens het concept Buurgemeenschap in Utrecht (Veemarktterrein) en Nijmegen (Waalsprong). Belangstelling? info@andersenactiefwonen.nl.

Meer info over BUURGEMEENSCHAPPEN en INITIATIEFGROEPEN: www.andersenactiefwonen.nl/buurgemeenschappen/

III. Brief Federatie FGW aan de leden van de Tweede Kamer over inkomensgrenzen sociale huurwoningen

Geachte Dames en Heren,

Wij, de Federatie Gemeenschappelijk Wonen (FGW), gevormd door de Landelijke Vereniging Gemeenschappelijk Wonen voor Ouderen (LVGO) en de Landelijke Vereniging Centraal Wonen (LVCW), wenden ons tot U met het volgende:

We maken ons, namens onze leden, grote zorgen over de gevolgen van de met de EU overeengekomen inkomensgrenzen voor de toewijzing van sociale huurwoningen.

De voorgestelde maatregelen in deze hebben naar onze mening grote gevolgen voor de doelstellingen van het gemeenschappelijk wonen. De beide verenigingen beogen door het scheppen van woongemeenschappen sociale verbindingen te leggen tussen bewoners: LVGO in het bijzonder in het ouderen segment, LVCW richt zich op groepen in alle leeftijden. Door de sociale cohesie komen aspecten als hulpverlening, mantelzorg, gezondheid, tegengaan van vereenzaming en meer aan de orde. In de laatste 25 jaar hebben deze groepen, gegeven ook de toename van het aantal woongemeenschappen, hun nut in ruime mate bewezen.

De gemeenschappen worden gevormd door bewoners die zich willen inzetten voor hun medebewoners; het gaat daarbij zeker niet in de eerste plaats om het inkomen van de groepsdeelnemers. Zou dit laatste wel een belangrijk aspect worden door een rigide toepassing van de beoogde wijzigingen in de huurwet, dan verdwijnt daarmee een groot deel van de doelstellingen als hiervoor genoemd en waaraan vele jaren is gewerkt.

Juist in een tijd waarin de overheid een krachtig pleidooi voert voor sociale betrokkenheid onder de bevolking zou dat zeer te betreuren zijn.

Het valt te vrezen dat uitsluiting van kandidaat bewoners met een inkomen van meer dan € 33.000 de vorming van nieuwe woongemeenschappen zeer zal bemoeilijken of zelfs onmogelijk zal maken. Instandhouding van bestaande woongemeenschappen wordt moeilijk en gaat, indien al mogelijk, dan leiden tot groepen met een zeer eenzijdig samengestelde populatie.

Ook het voornemen van het kabinet om de huurwoningen in de schaarste gebieden te verhogen met maximaal 25 extra woningwaarde punten op basis van de WOZ-waarde zal betekenen dat deze onbereikbaar worden voor de lage inkomens.

Wij verzoeken u om bij het kabinet, in casu de betrokken minister, aan te dringen op een minder strikte uitvoering van het beoogde beleid, dit overigens ook in het licht van een akkoord over de uitvoering van het huurbeleid wat destijds door de vorige minister is bereikt met de eurocommissaris die destijds belast was met mededinging.

Uiteraard zijn wij als FGW graag bereid onze bezwaren en zorgen over uitvoering en werking van het voorliggende beleid nader toe te lichten.

In het vertrouwen dat u met ons het belang van woongemeenschappen als belangrijk middel ter bevordering van sociale cohesie zult delen, verblijven wij,

Hoogachtend,

Roelof J.M Boon waarnemend voorzitter bestuurslid

WOONVARIANT UITGELICHT (blz 6)

Kangoeroewoningen: Oma in de buidel?

Door: Yvonne Witter

De kangoeroewoning is een combinatie van twee zelfstandige woningen die met elkaar verbonden zijn via een gezamenlijke entree. Er is een hoofdwoning en een buidelwoning, waarbij de zorgvrager en mantelzorger in elkaars directe nabijheid kunnen wonen. De belangrijkste voordelen van kangoeroewoningen zijn de uitstekende mogelijkheid tot het verlenen van mantelzorg en het leveren van een bijdrage aan het woningtekort voor senioren. De belangrijkste nadelen zijn de onduidelijke vraag, mogelijke verhoging van de druk op mantelzorgers, continuïteit van het woninggebruik na overlijden van de zorgvrager, verhuizen van of onenigheid tussen de bewoners van de kangoeroewoningen en het feit dat het ombouwen van bestaande woningen tot kangoeroewoningen niet eenvoudig is.

In de jaren zeventig kwamen in Almere de eerste kangoeroewoningen overgesprongen uit Scandinavië. Dat bleek aanvankelijk niet zo'n heel groot succes. Wel groeide er belangstelling voor dit type woningen. Het aantal nam toe en steeds meer corporaties boden de kangoeroewoningen aan, zij het in kleine aantallen. Een jaar of 5 geleden was er hernieuwde belangstelling en sinds de term in het regeerakkoord is terug te vinden, lijken de kangoeroewoningen weer actueel. Het Aedes-Actiz Kenniscentrum Wonen-Zorg ondervroeg een klein aantal corporaties naar hun ervaringen met deze woningen. Uit deze beknopte inventarisatie blijkt dat er een behoefte is aan kangoeroewoningen, maar dat het nadrukkelijk om een kleine markt gaat zonder wezenlijke groei.

Resultaten korte inventarisatieronde in het kort:

• de corporaties willen bijdragen aan een vermenging van wonen en zorg, inspelen op de behoefte aan zorgtoegankelijke woningen en aansluiten bij de wensen van klanten

• na een soms moeizame start met de verhuur, blijken de woningen toch goed verhuurbaar en zijn er relatief weinig mutaties

het is soms lastig als één van de bewoners komt te overlijden, omdat het lang kan duren voordat een andere passende woning gevonden of geaccepteerd wordt

• andere knelpunten zijn het moeilijk kunnen bereiken van de doelgroep, die bovendien erg divers is. Mensen worden afgeschrikt door de verplichting om de woning vrij te geven bij beëindiging van de zorgrelatie. Ook is de inkomenseis soms een knelpunt, net als de moeite die het kost om een bestaande kangoeroewoning om te bouwen naar twee volledig zelfstandige woningen

• de vraag naar kangoeroewoningen komt voornamelijk van zorgbehoevenden. Daarna van mensen van allochtone afkomst en ouders van kinderen met een beperking

• er lijkt geen wezenlijke groei in belangstelling te zijn voor de kangoeroewoningen. Om bij leegstand die belangstelling op te roepen, worden advertenties, publicaties, open dagen en eigen contacten bij zorgorganisaties en gemeenten benut

• partijen lijken terughoudend te zijn voor meer en nieuwe kangoeroewoningen. Immers de belangstelling lijkt klein

• er is ook onderzoek naar flexibelere vormen van mantelzorgwoningen nodig

• de kwaliteit van de buidel moet verbeterd worden.

Ook al vormen de kangoeroewoningen een niche-markt, het is toch goed en belangrijk dat er kangoeroewoningen zijn. Het voorziet namelijk in een behoefte van een groep mensen en het kan een passende woonvariant zijn voor mensen die (tijdelijk) de zorg hebben voor iemand. Hoe meer mensen weten dat kangoeroewoningen bestaan, hoe meer vraag er naar komt…

Meer informatie:

• Download de Quickscan Kangoeroewoningen: woningen met kansen en beperkingen

• Lees Kangoeroewoningen springen eruit! Samen op jezelf wonen: blijvertje of eendagsvlieg?

Volgende keer:
De volgende keer belichten we in deze rubriek de verplaatsbare mantelzorgwoning.

ACHTERGROND INFORMATIE (blz 7)

I Karakterpanden en WBVG

WBVG (WoningBouwVereniging Gelderland) is een ervaren corporatie voor ontwikkeling en beheer van Karakterpanden. Karakterpanden kenmerken door collectiviteit, zelfbeheer en plusfuncties.

• Collectiviteit houdt in dat bewoners zich organiseren in woonverenigingen.

• Zelfbeheer betekent het uitvoeren van een aantal belangrijke beheertaken door de woonvereniging.

• Plusfuncties worden gevormd door de gemeenschappelijke voorzieningen. Deze kunnen besloten of publiek zijn, privaat of maatschappelijk, wel of niet aan wonen gerelateerd.

WBVG opereert zelfstandig en in samenwerking met andere corporaties, om op termijn het specialisme van initiëren, maken, bouwen, beheren en wonen in Karakterpanden op bredere (landelijke) schaal te realiseren en ondersteunen.

WBVG: Méér wonen

Bernard Smits, directeur WBVG: 'Collectief wonen zal altijd een beperkt marktaandeel houden. Maar de vraag is zeker niet minder geworden. Door maatschappelijke en demografische ontwikkelingen heeft deze hooguit een andere vorm. We hebben diverse modellen in huis die antwoord geven op de vraag naar gemeenschappelijkheid, zorg en zelfbeheer bij het wonen. Deze passen bij deze tijd.'

WBVG is een kleine woningbouwvereniging met Gelderland voorlopig als werkgebied. Kenmerkend voor de panden, bewoners en gebruikers is de grote mate van zelfbeheer en betrokkenheid. WBVG heeft in haar visie gemeenschappelijk wonen en leven als uitgangspunt. Er is daarbij altijd sprake van gemeenschappelijke voorzieningen. Bovendien heeft meer dan de helft van de panden activiteitenruimtes onder hun dak. De activiteiten kunnen zowel commercieel, ideologisch als cultureel van aard zijn. In alle gevallen versterkt de combinatie van wonen en activiteiten de betrokkenheid van de huurders bij hun pand en de directe omgeving.

Voor meer informatie, kijk op www.wbvg.nl

BIJ-TEUN

Voor recreërend Nederland is www.bijteun.nl een site met heel veel uitjes op het platteland, met een gespecialiseerd aanbod in zowel verblijf- als dagrecreatie. De site “BijTeun“ is je gids, reisgenoot, klankbord, gastheer etc. BijTeun.nl beleef je het Nederlandse platteland; Teun laat je ervaren hoe divers en leerzaam ons platteland is. We kunnen het ons niet allemaal permitteren om er te wonen; maar met de fiets ben je er snel. Dit keer in Anders en Actief Wonen:

• Boerderijwinkels

Boerderijwinkel 'Nooit Gedacht'

Tussen Utrecht, Houten en Nieuwegein woont de familie van der Grift al vanaf 1924 op boerderij 'Nooit Gedacht' tussen de boomgaarden aan de Overeindseweg in Nieuwegein. Het hele jaar rond worden appels en peren uit de boomgaard verkocht en in het seizoen ook o.a. aardbeien, kersen en pruimen. Voor heerlijke en pure streekproducten kunt u bij de boerderijwinkel terecht; o.a. fruitsappen, gestoofde peren, groente, diverse boerenproducten, aardappelen, eieren, rijnrundvlees, kaas, zuivel, cadeaumanden gevuld met ambachtelijke boerenproducten en cadeaubonnen.

Gezellig in de boomgaard kunt u genieten van een kop koffie/thee met appeltaart, fruitsappen of heerlijk boerenijs! Website www.fruitbedrijfvandergrift.nl

De website Bij-Teun heeft een Rubriek "Kopen bij de boer". Je vindt er ruim 1400 boerderij- / streekwinkels, 60 ijsboerderijen, 170 kaasboerderijen, 70 boerderijen met een tuincentrum en 60 wijngaarden. Ook vind je er bijna 200 pluktuinen / plukboomgaarden.

Colofon

Redactie:

• Anna Dijkhuis, Landelijke Vereniging Centraal Wonen

• Agaath Schreuder, Anders en Actief Wonen

• Jeroen Singelenberg, SEV

• Hans Vos, Laagland Advies / Informatiecentrum Eigen Bouw

• Yvonne Witter, Aedes-Actiz Kenniscentrum Wonen-Zorg

• Wim Kromwijk, Anders en Actief Wonen / eindredactie

Anders en Actief Wonen

Stationsplein 16, 3818 LE Amersfoort
Ons kantoor ligt pal tegenover het Centraal Station in Amersfoort.
Een centraal en duurzaam plekje Nederland.