Nieuw kabinet; nieuwe vitale woonomgevingen

Sneller dan gedacht hebben we een nieuw kabinet. En op het eerste gezicht daadkrachtig op een aantal onderwerpen die maar steeds vooruit geschoven werden. Vleesproductie voor het buitenland, inclusief de stikstof die hier neerdaalt, wordt eindelijk minder belangrijk dan het produceren van nieuwe vitale woonomgevingen. En boosheid over migranten maakt plaats voor het verwelkomen van arbeidsmigranten voor o.a. de zorgsector en hoogwaardige kennisindustrie.

Nederland vol gebouwd?
Als je over de A2 of over diverse andere grote doorgaande snelwegen rijdt, lijkt het of Nederland is volgebouwd. Vooral met grote distributiepunten voor alles wat gekocht wordt via internet. Maar feitelijk is volgens het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) slechts 13 procent bebouwd, niet alleen met woningen maar ook met kantoren en bedrijfsgebouwen. Natuur, water en zee beslaat 34 procent. Meer dan de helft van het Nederlandse oppervlak is nog altijd agrarische grond. 

Stikstofslot
Door het stikstofslot en gebrek aan arbeidskrachten blijft de woningbouw in Nederland ver achter bij de vraag. En daar wil het nieuwe kabinet daadkrachtig wat aan doen. Iets minder traditionele agrarische grond en iets meer vitale woonomgevingen. 

Senioren
De regie voor de bouw blijft vooralsnog bij gemeenten liggen en dus hebben inwoners enige invloed op wat er gebouwd gaat worden. De spannendste keuze is altijd of je denkt vanuit de starters op de woningmarkt of vanuit de verlaters van de woningmarkt. Ik ben gewend om te denken vanuit de verlaters van de woningmarkt. Misschien wat oneerbiedig gezegd, maar het maakt de keuze wel helder. Senioren en ouderen worden steeds groter in aantal en hebben een duidelijke visie op hoe zij willen wonen. En dat is vaak anders en kleiner dan ze nu wonen. Bouw je voor ouderen dan is het zeker dat er op een andere plek middels doorstroming een woning vrij komt voor starters. Minstens twee doelgroepen geholpen! En meestal drie omdat na een verhuizing van een senior er vaak een langer treintje verhuizingen volgt (want een starter start meestal niet in de woning die door de senior verlaten wordt). 

Inspiratie bij ZorgSaamWonen
Zou fijn zijn als zowel Bouwend Nederland, lagere overheden en vooral ouderenorganisaties die lokaal invloed willen hebben op de nieuwbouw een kijkje nemen op ZorgSaamWonen. Zij maken een waaier van kwalitatief uitstekende en mooie nieuwbouwprojecten zichtbaar die de doorstroming flink kan aanjagen. Eindelijk van het slot af!

Meer lezen

• Bospark te Alphen aan den Rijn. Een levensloopbestendig wooncomplex dat speciaal is ontworpen voor vitale 55-plussers en ouderen met een zorgbehoefte. Een van de mooie voorbeelden waarbij het concept vanuit welzijn, en niet vanuit zorg of wonen, wordt geïnitieerd.